Solutions Pinel ou Denormandie pour payer moins d'impôt grâce à l'Immobilier

En 2019, la proportion d’achats en immobilier locatif ne cesse de croître, et pour cause, les dispositifs incitatifs restent intéressants en plus du contexte de taux extraordinairement bas !
Les lois Pinel et Denormandie existent afin de pallier au déficit de logements en France mais aussi pour rénover certains logements très dégradés, l’objectif étant de dynamiser le secteur du bâtiment tout en aidant les contribuables et en proposant des logements diversifiés aux locataires.

2 dispositifs existent aujourd’hui permettant de se constituer un patrimoine immobilier tout en économisant ses impôts.

Pourquoi ne pas en profiter ?

PINEL

DENORMANDIE

Bien concerné

Locatif Neuf, réhabilité ou VEFA
Acquis entre 1/9/2014 et 31/12/2021

Locatif Ancien avec travaux min 25% réalisés par une entreprise avec facture

Zone

Zones A bis, A et B1

Villes bénéficiaires du Plan d’Action Coeur de Ville en Opération de Revitalisation du Territoire

Durée location

6, 9 et 12 ans

6, 9 et 12 ans

avantage fiscal

12, 18 et 21%

12, 18 et 21%

Afin de financer ces investissements, Palais de la Finance, spécialiste des lois de défiscalisation depuis 2008,vous conseille d’ avoir recours à l’emprunt bancaire.
Dans ce cas, vous utiliser plusieurs leviers pour booster votre investissement :

  • le levier du prêt : vous garder votre épargne, votre apport personnel doit être minime
  • le levier locatif : le locataire vous aide à financer votre bien par le biais des loyers mensuels qu’il vous verse
  • le levier fiscal : l’Etat participe aussi financièrement à votre investissement grâce aux impôts économisés.


Pour de plus amples informations et afin d’étudier votre éligibilité à ces dispositifs, contactez nous au 06 15 89 30 37


Contracter un emprunt vous engage dans la durée et entame votre capacité d’endettement
Investir dans l’immobilier comporte des risques : risque locatif, risque de perte en valorisation immobilière…